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            興慶區唐徠片區市場化運作經驗在全國推廣

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            來源:興慶區人民政府辦公室 2024-03-25 11:02 

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            興慶區唐徠片區始建于上世紀80年代,包含3個社區20個小區,209棟樓10283戶25723人,是老銀川的一個縮影。隨著時間遷移,片區既有住宅老化、防水保溫性能不佳、上下水管道堵塞、供暖管道年久失修等問題愈加凸顯,嚴重影響到居民生活質量。近年來,興慶區創新實施合小并大、合亂并整、合塊并片的“三合三并”工作法,實現服務設施、公共空間、物業管理共建共享,有效提升老舊小區人居環境品質,唐徠片區市場化運作經驗在全國推廣。

            堅持全程化開門納諫。改造前,通過線上開通訴求征集二維碼、媒體推廣,線下召開座談會、發放調查問卷等形式,廣泛宣傳改造政策,積極征詢民意,努力形成改造“最大公約數”,累計征求居民意見建議1300條,均建立臺賬,逐項追蹤問效。改造中,成立現場辦公項目部,選聘群眾代表為質量監督員隊伍,實時監督原材料選取、施工進度和資金撥付等關鍵環節,做到問題矛盾早發現、早處理、早化解。改造后,邀請業主委員會、物業公司、居民代表與項目方逐項驗收,讓居民以“主人翁”身份參與到施工建設、運營維護全過程、各環節。

            堅持系統性統籌推進。有機整合電力、通信、燃氣、供排水等專項改造方案,實現小區、小巷地下管網、“四網合一”項目等同步建設,強弱電整體入地,給排水、供熱管網一體提升。同時,同步加裝消防、監控、照明等基礎設施,在加快進度的同時,有效減少擾民時間。對照“完整社區”六大建設標準,從民生、生態、文化三個維度,統籌推進養老、托育、醫療、便民市場、社區食堂等改造,對交通及停車設施、雨污分流、管線入地、光纖入戶、環境景觀等進行整體規劃設計,既解決眼前問題,又兼顧長遠發展,全方位提升居民生活質量。充分利用片區閑置公共建筑,將閑置庫房打造成小微公園,增加居民休閑娛樂空間,同時將閑置車棚改造為老年食堂、唐徠印記館,充分滿足居民的飲食及文化需求。

            堅持成片化實施。按照“跳出小區看小區、跳出小區管小區”的思路,大力推廣街區制,對規模較小、無物業管理或產權單位代管、相互毗鄰的老舊小區“拆墻并院”,將寧靜園小區與周邊散居拆遷合院,合小并大,整合成一個小區,形成服務設施共建、公共空間共用、物業管理共享。同時,將打造特色街巷與改造老舊小區相融合,推動老舊小區改造由單個小區向連片街區縱深推進,并植入與唐徠文化相適應的工業風國潮文化,整體片區面貌煥然一新。

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